Dans quel quartier d’Arras acheter un appartement

Arras séduit toujours plus par son riche patrimoine unique en France, ses places pittoresques et ses quartiers diversifiés. Pour les futurs acheteurs, la ville propose un large éventail de quartiers, chacun ayant ses propres caractéristiques et atouts. Que vous cherchiez un cadre de vie animé, un environnement résidentiel ou un quartier en plein renouveau, Arras a de quoi répondre à vos attentes. Cet article a pour but de vous guider à travers les quartiers les plus intéressants pour l’achat d’un appartement (ou même d’une maison individuelle arrageoise), en tenant compte des dynamiques actuelles, y compris celles des quartiers prioritaires définis par le Contrat de Ville.

Le centre-ville : charme historique et dynamisme urbain

Le centre-ville d’Arras est sans doute le quartier le plus emblématique de la ville. Bordé par les célèbres places, telles que la Grand’Place et la Place des Héros, il est le cœur historique et culturel d’Arras. Les maisons baroques, les cafés, les restaurants, et les commerces de proximité confèrent au quartier une ambiance vivante et attrayante.

Vivre au centre-ville, c’est profiter d’une accessibilité optimale aux services et aux transports en commun, rendant les déplacements faciles et rapides. Cependant, cette commodité a un coût. Le marché immobilier dans ce quartier est compétitif, avec des prix élevés en raison de la demande continue, tant des résidents que des investisseurs. De plus, la densité de population et l’afflux touristique peuvent parfois poser des problèmes de circulation et de stationnement. Malgré ces inconvénients, le centre-ville reste un choix privilégié pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, animé, et riche en histoire.

Le faubourg d’Amiens et les hauts blancs monts : Espace et tranquillité

Pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme et spacieux, les quartiers du Faubourg d’Amiens et des Hauts Blancs Monts sont des options à considérer sérieusement. Ces quartiers résidentiels, composés principalement de maisons individuelles avec jardins, offrent un environnement paisible, idéal pour les familles.

Le Faubourg d’Amiens, par exemple, se distingue par une forte cohésion sociale et un esprit de communauté. Les résidents bénéficient d’une tranquillité relative tout en ayant accès à des écoles, des parcs, un beau cimetière militaire  et d’autres commodités locales. Les Hauts Blancs Monts, de leur côté, attirent par leurs espaces verts et une ambiance de quartier plus détendue. Néanmoins, ces quartiers, bien qu’agréables, peuvent présenter des défis, notamment en matière de transport. Les services et commerces ne sont pas toujours à proximité immédiate, et les maisons, bien que charmantes, demandent souvent un entretien régulier. Ces secteurs restent toutefois très prisés des familles et des personnes cherchant à s’éloigner du tumulte du centre-ville tout en restant connectées à la vie urbaine.

Les quartiers en renouveau : Une opportunité à saisir

Les quartiers en pleine transformation urbaine offrent également de belles opportunités d’investissement pour des personnes souhaitant acheter ou tout simplement se loger sur Arras et en toute proximité du centre-ville.

Le quartier des bonnettes – baudimont – blancs monts : Un pôle en pleine mutation

Le quartier des Bonnettes – Baudimont – Blancs Monts est l’un des principaux secteurs couverts par le Contrat de Ville. Ce quartier, autrefois marqué par des difficultés économiques et sociales, bénéficie désormais d’importants projets de rénovation urbaine. Le programme inclut la réhabilitation de logements, l’amélioration des espaces publics, et le renforcement des équipements structurants.

L’achat d’un appartement dans ce quartier pourrait s’avérer judicieux pour ceux qui souhaitent investir à moyen ou long terme. Le renouveau urbain promet une valorisation immobilière accrue et une meilleure qualité de vie pour les résidents. De plus, ce quartier bénéficie d’une bonne connexion avec le centre-ville, rendant les déplacements aisés.

Le quartier des 4 as à achicourt : Entre tradition et modernité

Pas à Arras même mais situé à proximité immédiate d’Arras, le quartier des 4 As à Achicourt est une autre zone prioritaire sous l’impulsion du Contrat de Ville. Ce quartier résidentiel, qui mêle maisons anciennes et constructions plus récentes, est en plein redéveloppement. Le projet de rénovation urbaine vise à désenclaver le quartier et à diversifier l’offre de logements, tout en renforçant les infrastructures locales.

Achicourt est particulièrement prisé par celles et ceux qui cherchent à combiner la proximité d’Arras avec un environnement de vie plus tranquille. Les prix immobiliers y sont encore accessibles, ce qui en fait un choix intéressant pour les jeunes familles et les primo-accédants. Les efforts pour moderniser le quartier, associés à une communauté active, promettent un avenir prometteur pour cette zone.

La résidence Saint-Michel Goudemand : Un quartier en devenir

La résidence Saint-Michel Goudemand, finalement à deux pas de la Grand’Place, a longtemps été considérée comme un quartier en difficulté, mais ces dernières années ont vu une véritable métamorphose de la zone. Le vaste programme de rénovation qui a été entrepris a complètement changé le visage du quartier. Les logements sociaux ont été modernisés, apportant une meilleure isolation, un confort accru, et une esthétique plus contemporaine. Les espaces publics, autrefois délaissés, ont été réaménagés pour créer des zones de détente et de loisirs, rendant le quartier plus accueillant pour les familles. De plus, de nouvelles infrastructures, comme des écoles et des centres de services communautaires, ont été mises en place, renforçant ainsi le sentiment de communauté et améliorant le cadre de vie global.

Au-delà des améliorations structurelles, le quartier bénéficie désormais d’un meilleur accès aux commodités. Les habitants de la résidence Saint-Michel Goudemand peuvent profiter de la proximité de supermarchés, de commerces de quartier, et de services essentiels comme des pharmacies et des cabinets médicaux. Ces commodités, combinées aux récentes rénovations, rendent le quartier particulièrement attractif pour les investisseurs. Acheter un appartement dans ce secteur en pleine évolution représente une belle opportunité, car la valeur des biens est susceptible d’augmenter à mesure que la qualité de vie continue de s’améliorer, attirant ainsi une nouvelle population dynamique et contribuant à la revitalisation de l’ensemble du quartier.

Le faubourg Ronville-Université : Proche de l’effervescence estudiantine

Le quartier Faubourg Ronville – Université, situé à proximité de l’Université d’Artois, est idéal pour les jeunes adultes et les étudiants. Ce secteur est caractérisé par une forte concentration de logements adaptés aux besoins des étudiants, avec une ambiance dynamique et une vie nocturne animée.

La proximité immédiate de l’université rend ce quartier très attractif pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l’immobilier locatif, et c’est d’ailleurs le cas depuis la création de la faculté à la fin des années 80. Par ailleurs, la densité de population et le relatif peu d’activités nocturnes à proximité permet de ne pas créer des nuisances, notamment en termes de bruit. Ainsi, Faubourg Ronville reste un choix de premier plan pour celles et ceux qui recherchent un quartier jeune et vivant, un peu éloigné du tumulte des places arrageoises.

Pour conclure sur les quartiers d’Arras à étudier afin d’acheter un appartement

Arras se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun offrant des opportunités uniques pour l’achat d’un appartement. Le centre-ville séduira les amateurs de vie urbaine et d’histoire, tandis que le Faubourg d’Amiens et les Hauts Blancs Monts conviendront aux familles en quête de calme et d’espace. Les quartiers en renouveau, soutenus par le Contrat de Ville, offrent de belles perspectives d’investissement à moyen et long terme. Enfin, le quartier Faubourg Ronville – Université est parfait pour celels et ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et proche des commodités estudiantines.

En fonction de vos priorités (qu’il s’agisse du cadre de vie, de l’accessibilité ou des opportunités d’investissement) Arras a un quartier qui peut répondre à vos attentes. Cette diversité fait de la ville un lieu de choix pour l’achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

R.C.